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浙江日报

时间:2019-08-22 23:21来源:网络整理 作者:是大V官网 点击:
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瑞安生态科学城:打造温州南翼城市会客厅 张卉卉

  瑞安生态科学城:打造温州南翼城市会客厅

  张卉卉

  2019年1月28日,对于中国金茂来说意义非凡。瑞安市江南新区南滨江二期组合地块被金茂以79377万元底价拿下,意味着,继2018年底瑞安生态科学城项目正式合作协议签约仪式后,瑞安生态科学城项目又有了新的进展。

  作为浙江省规划建设的“四大都市区”之一,温州大都市区一直有“以温瑞一体化为主中心”的提法。瑞安生态科学城,位于瑞安的南部,自然承担了“打造温州南翼城市会客厅”,助力瑞安乃至整个温州城市升级的重要任务。

  2019年是金茂的城市运营年,瑞安生态科学城项目作为金茂上海继宁波生命科学城、苏州张家港智慧科学城之后打造的又一个科学城项目,对于落实金茂城市运营战略,实现从高品质开发到高规格运营的产业升级有着重要意义。

  江南新区

  正在崛起的南岸新城

  瑞安市,北接温州市区、南连平阳,浙江省重要现代工贸城市、历史文化名城和温州大都市区南翼中心城市,2018年度全国综合实力百强县市第24位。

  江南新区,2011年5月30日正式挂牌成立。江南新区地处瑞安飞云江南岸,与瑞安安阳中心城区隔江相望,东濒东海,南邻平阳县,是瑞安城市“一核两翼”的南翼核心区,是承接瑞安拥江发展的战略主平台。江南新区区域总面积117平方公里,包括飞云街道、仙降街道、云周街道、南滨街道(不含瑞安经济开发区南拓展区和阁巷新区)。

  瑞安制造业发达,作为温州沿海产业带建设的重点区域,江南新区是辐射浙南闽北的物流商贸中心、瑞安市二产发展建设的主平台,经济结构以轻工业为主,产业链发展成熟,信息经济、战略新兴、材料合成等产业发展前景良好。江南新区党委、管委会将立足“瑞安城市跨江发展的主平台、江南水乡风貌新城区、浙南闽北交通物流枢纽、瑞安高新技术产业基地”四大发展定位,以加快推进“一心一轴三区一带两片多点”建设为抓手,全力构筑现代都市与生态人居共融,经济繁荣与社会发展并进的瑞安市南岸新城。

  据江南新区管委会相关负责人介绍,2019年,江南新区将全面掀起南滨江新区和侨贸小镇开发建设热潮。全年共安排重点项目19个,其中续建类7个,开工类7个,争取开工类3个,研究类2个,力争完成投资15.5亿元。其中,南滨江新区即为瑞安生态科学城。

  生态科学城

  助力瑞安城市升级

  瑞安生态科学城项目位于瑞安城市规划“一核两翼三片”中的南翼——江南新区,整体合作范围8.9平方公里,是瑞安市政府重点打造片区。该项目临近轻轨站、高铁站、高速互通口,交通网络成熟,与瑞安老城区仅一江之隔,与温州市区已形成1小时交通圈,属长三角经济圈辐射范围。

  该项目定位为温州南翼城市会客厅、瑞安城市新晋中心区域,规划结构为“一核两心一带”,分别为科技服务核、综合服务绿心、文化生活绿心和滨江景观带。中国金茂秉承双轮两翼战略,以“两驱动,两升级”产—城—融一体化模式,通过系统性、前瞻性的科学规划,借助雄厚的资本实力和城市运营项目的创新积累,助力瑞安城市升级。

  在瑞安生态科学城,中国金茂围绕产城融合打造以科技创新产业、生态休闲产业为核心,以综合服务产业、城市配套产业为辅助,构建产城融合的“2+2”产业体系。中国金茂将从住宅、商业办公、生态、产业及配套等方面分步打造,建设科技城、生活城和未来城,通过导入产业资源,实现多维商业、交通、医疗、教育等资源共享。

  笔者在《瑞安市南滨江概念规划和城市设计》中看到,生态科学城的未来城市界面非常摩登:依托约8.4公里滨江景观带,这儿将打造一个滨江活力体验区,航运功能日渐弱化的飞云渡码头,将成为城市的主要景观带,被打造成一个独特的亲水商业休闲院落,有码头海鲜主题餐饮、风情酒吧和文化节庆广场等;这儿还将有双塔建筑——瑞安滨江大酒店、南滨城市展示中心等瑞安当地的地标建筑。

  而从产业注入来看,这儿也将聚集一批创新领军型企业和创新创业型企业,成为瑞安乃至温州的新产业高地。

  中国金茂

  启动新城腾飞按钮

  1999年,420.5米、88层的金茂大厦落成,成为当时的“中国第一高楼”“世界第三高楼”。中国金茂开始成名。但很多人也许不知道,在优秀的房产开发商光环背后,中国金茂还是颇有经验的城市运营商。

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